ԼՐԱՀՈՍ
լրահոս
Աննալենա Բերբոկն ընտրվել է ՄԱԿ-ի Գլխավոր ասամբլեայի 80-րդ նստաշրջանի նախագահ
June 2, 2025, 11:34 pm
Սյունիքի հայերն ամեն օր բախվում են ադրբեջանական ագրեսիային. Անն-Լորանս Պետել
June 2, 2025, 12:14 am
ՊՍԺ-ն ջախջախեց Ինտերին՝ պատմության մեջ առաջին անգամ դառնալով ՉԼ-ի գավաթակիր
June 1, 2025, 12:58 am
Արթուր Դավթյանը՝ մարմնամարզության Եվրոպայի եռակի չեմպիոն
May 31, 2025, 10:53 pm
Մարմնամարզիկ Համլետ Մանուկյանը Եվրոպայի առաջնության չեմպիոն է. Խաչատրյանը դարձավ արծաթե մեդալակիր
May 31, 2025, 10:20 am
ԴԱՎԻԹ ՍԱՆԱՍԱՐՅԱՆԸ ԼԻԱԿԱՏՐ ԱՐԴԱՐԱՑՎԵՑ․ Միքայել Հայրապետյան
May 29, 2025, 10:09 pm
Դատախազը դատարան է հանձնել Սերժ Սարգսյանի կողմից շուրջ 3 միլիոն ԱՄՆ դոլար առերևույթ կաշառք ստանալու վերաբերյալ վարույթի նյութերը
May 29, 2025, 9:49 pm
«Պուտինը կրակի հետ է խաղում». Թրամփ
May 27, 2025, 10:43 pm
Բրատիսլավան Երևանին առաջարկում է համագործակցել զենքի արտադրման ոլորտում
May 26, 2025, 11:56 pm
Մարդու իրավունքների պաշտպանը խնդրահարույց է համարում գումարի դիմաց կարճ ժամկետով զինծառայություն անցնելուն առնչվող նախագիծը
May 25, 2025, 5:36 pm
Երևանի քաղաքապետարանը կբողոքարկի Վարչական դատարանի՝ «կարմիր գծերի» վճարների որոշման վերաբերյալ վճիռը
May 24, 2025, 8:54 pm
Միրզոյանը ողջունել է 2026-ին Եվրոպական քաղաքական համայնքի գագաթնաժողովը Հայաստանում անցկացնելու որոշումը
May 24, 2025, 9:38 am
Պաշտոնական այցով Հայաստան կժամանի Ֆրանսիայի ԱԳ նախարարը
May 24, 2025, 9:24 am
Այսօր Շառլ Ազնավուրի ծննդյան օրն է
May 22, 2025, 9:45 am
«Արևմտյան ադրբեջանցիների» վերադարձի հարցը Ադրբեջանի օրակարգից չի հանվի, քանի դեռ չի իրականացվել. Ալիև
May 21, 2025, 2:56 pm
Բացառիկ մանրամասներ՝ Մյունխենում ընթացող «խավիարային» դատից․ «Ռադիոլուրին» հանցավոր սխեմայից նոր անուններ են հայտնի դարձել
May 21, 2025, 1:09 pm
Միրզոյան-Լավրով հանդիպմանը զուգահեռ ԱԳՆ-ի դիմաց բողոքի ակցիա է ընթանում
May 21, 2025, 11:21 am
Սերգեյ Լավրովը ժամանել է Երևան
May 20, 2025, 11:02 pm
Սերգեյ Լավրովը վաղը կժամանի Երևան
May 19, 2025, 11:47 pm
Նոր Նորք վարչական շրջանի ղեկավարը հրաժարական է տվել
May 19, 2025, 10:28 am
Հայաստանում դեղերի փորձարկման մասին կեղծ հետաքննության ֆինանսավորումը ռուսական է
May 18, 2025, 11:19 pm
Սումիի շրջանում ավտոբուսի վրա ռուսական հարվածից ինը խաղաղ բնակիչ է զոհվել
May 17, 2025, 6:08 pm
Եվրամիությունը Երևանի ու Բաքվի միջև խաղաղության համաձայնագրի շուտափույթ ստորագրում է ակնկալում
May 16, 2025, 2:25 pm
Տիրանայում տեղի է ունենում Հայաստանի վարչապետի և Ադրբեջանի նախագահի հանդիպումը
May 16, 2025, 2:21 pm
Կոշտան և Ֆոն դեր Լայենը ողջունել են ԵՄ-ին ՀՀ անդամակցության գործընթացի մեկնարկի օրենքի ընդունումը
May 16, 2025, 12:38 am
Վաղարշապատի համայնքապետ Դիանա Գասպարյանը հրաժարական է ներկայացնում
May 15, 2025, 11:53 pm
Ռուսաստանցի իրավապաշտպան Գրիգորի Մելքոնյանցը դատապարտվեց 5 տարվա ազատազրկման
May 14, 2025, 7:25 pm
Ուիթքոֆ․ «Մոտ ենք հայ-ադրբեջանական կարգավորմանը»
May 14, 2025, 2:52 pm
«Ես ցանկանում եմ գործարք կնքել Իրանի հետ». Թրամփ
May 14, 2025, 1:39 pm
Հայաստանն ու Միացյալ Թագավորությունը պատրաստակամություն են հայտնել պաշտպանության հարցերով կցորդներ նշանակել երկու երկրներում
May 14, 2025, 12:38 am
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՆԵՐԻ ԱՆԿՈՒՄ ՉԻ ՆԿԱՏՎՈՒՄ
May 8, 2020, 12:15 am
4758
Վերջին շրջանում լրատվամիջոցները հաճախ են անդրադառնում Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում սպասվող հնարավոր զարգացումներին և հիմնականում ներկայացնում են անշարժ գույքի առք ու վաճառով զբաղվող գործակալությունների աշխատակիցների կանխատեսումները, որոնք զուտ ենթադրություններ են:
Հաշվի առնելով համավարակի հետևանքով առաջացած աննախադեպ տնտեսական ճգնաժամը, ոչ միայն Հայաստանում, այլև ամբողջ աշխարհում՝ իհարկե ենթադրելի է, որ այն կանդրադառնա նաև անշարժ գույքի շուկայի վրա: Սակայն այս պահին դժվար է հիմնավոր վերլուծություններ և կանխատեսումներ անել այն մասին, թե ինչ զարգացումներ կլինեն կոնկրետ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում:
Տարբեր գործակալություններ իրարից էականորեն տարբերվող կանխատեսումներ են ներկայացնում, օրինակ` որ նորակառույց շենքերում գների անկում չի լինի, սակայն երկրորդային շուկայում գները կտրուկ կնվազեն, կամ կանխատեսում են գնանկում նույնիսկ հստակ որոշելով անկման չափը՝ տոկոսային արտահայտմամբ, ասենք՝ 50%-ով կնվազեն վարձակալության արժեքները, 30%-ով ՝ վաճառքի: Կան նույնիսկ կանխատեսումներ, ըստ որոնց գնանկում է ենթադրվում ըստ տարածաշրջանների կամ ըստ անշարժ գույքի գործառնական նշանակությունների: Այսպիսով` տպավորություն է ստեղծվում, որ շուկայում գործող մասնագետները ներկայացնում են կանխատեսումներ, որոնք ոչ թե հիմնված են տնտեսական վերլուծությունների վրա (ինչը ներկա պայմաններում գործնականում անհնար է անել), այլ յուրաքանչյուրն իր ենթադրությունը կառուցում է իր գործունեության համար նպաստավոր սցենարով:
Այսպիով՝ իրականում ո՞րն է քիչ թե շատ հավանական սցենարը: Արդեն ասացի, որ գործնականում հնարավոր չէ կանխատեսել շուկայի զարգացումներն այնքանով, որքանով որ մի ամբողջ գիտական աշխարհ չի կարողանում կանխատեսել համավարակի հետագա վարքը, ինչը թույլ կտար որոշակի տնտեսական վերլուծություններ և կանխատեսումներ անել: Սակայն, քանի որ շատ են այն ենթադրությունները, թե ինչ կարող է լինել, եկեք փորձենք հասկանալ, թե ինչ կարող է չլինել:
Իսկ ի՞նչ ունենք այսօր. վերջին երկու ամսում կատարված (հիմնականում գնառաջարկների մասով) դիտակումները ցույց են տալիս, որ անշարժ գույքի շուկայում գների որևէ տատանում չի նկատվում:
Անշարժ գույքի շուկայի փորձագետ՝ Վահե Ավետիյան
Նյութի աղբյուր. hima.am
Hima.am -ը անվճար հայտարաությունների հարթակ է Հայաստանում, հեշտ արագ գրանցում և հրապարակում։
Գրանցվել Հիմա
Մեկնաբանություններ
Մեկնաբանությունները դիտելու և ավելացնելու համար մուտք գործեք համակարգ