1. Ответ: Недвижимостью считаются земельные участки, части недр, изолированные водные объекты, леса, многолетние саженцы, подземные и надземные здания, сооружения и другие имущества, примыкающие к земле, т.е. объекты, которые невозможно отключить от земли, не причинив ущерба имуществу или земле, или измененияих назначения , прекращения или невозможность дальнейшего использования по назначению.

2. Ответ: С 1 января 2012 года, регистрация прав на недвижимость или запросы на получение информации должны быть представлены в новые подразделения, кoнторы (офис ) обслуживания, созданные в структуре Государственного комитета кадастра недвижимости Республики Армении, основной функцией которого является принятие заявлений и выдача документов на разрешение ввода обьекта в эксплуатацию (свидетельства, справки), а с 10 ноября 2016 года на государственную регистрацию или информацию об имущественных правах заявления также могут быть представлены операторам («Айпост», «Ардшинбанк», «Конверс Банк» и «Америабанк»), подтвержденные решением № 1109-Н. от 27.11.2016. правительством Р.А.

3. Ответ. Заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или на получение информации могут быть представлены в любую контору обслуживания (офис) Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения или в филиал оператора, независимо от местонахождения недвижимого имущества. То же самое касается получения документов на основе поданного заявления, ихможно получить как с места подачи заявления, так и из любой конторы обслуживания (офис) или филиала оператора.

4. Ответ. В расписке выданной заявителям на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или на получение информации, указан регистрационный номер заявления, который также является кодом, с помощью которого заявитель сможет следить за процессом рассмотрения заявления на официальном сайте Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения.

5. Ответ. Заявление на государственную регистрацию прав, вытекающих из сделки, включая договоры купли-продажи, может быть представлено каждой стороной этой сделки.

6. Ответ. Да, с 1 января 2012 года сделки с недвижимостью могут быть заключены в конторах обслуживания (офис) Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения без посещения нотариальной конторы. Для этой цели лица, намеревающиеся заключить сделку с недвижимостью, должны сначала выбрать тип договора из типовых договоров, утвержденных Правительством Республики Армения, который соответствует их сделке, заполнить требующиеся данные в типовом договоре, лично явиться в любую контору обслуживания (офис) Государственного комитета кадастра и в присутствии соответствующего должностного лица подписать составленный договор.

7. Ответ. Должностное лицо конторы обслуживания (офис) Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения выполняет функцию признания подлинности подписей. Это включает проверку личности лиц, подписывающих договор на основании документов удостоверяющих личность, и проверку соответствия данных этих лиц в договоре и документах, удостоверяющих личность.

8. Ответ. Со стороны конторы обслуживания (офис) Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения признание подлинности подписей осуществляется бесплатно.После подписания договора стороны сдают его на государственную регистрацию и за государственную регистрацию договора платят только государственную пошлину и регистрационный взнос.

9. Ответ. Сделки с недвижимостью в конторах обслуживания (офис) Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения могут быть осуществлены только на основе типовых договоров, утвержденных Правительством Республики Армения. Если сторонам необходимо включить дополнительные условия, не предусмотренные в типовых договорах, в таком случае сделка потребует нотариального удостоверения.

10. Ответ. Договор о признании подлинности подписей заключается и принимается на государственную регистрацию в одном экземпляре, который считается оригиналом данного договора и хранится в кадастровом деле, составленном для данного объекта недвижимости. На основании запроса договаривающейся стороны, копия договора государственной регистрации выдается утвержденная печатью конторы обслуживания (офис) Государственного комитета кадастра недвижимости .Такая копия и оригинал договора в реестре недвижимости имеют равную юридическую силу.

11.Ответ.Заявлениена государственную регистрацию и документы прилагаемые к нему могут быть отправлены (загружены) в электронном виде с использованием электронной системы Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения, и в этом случае соответствие настоящих копий заявления и электронная копия представленных документов удостоверяется электронной подписью лица. Для подачи онлайн-заявления на официальном сайте Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения должен быть зарегистрирован сертификат электронной подписи от аккредитованного Органа сертификации электронной подписи, аккредитованного в соответствии с законодательством Республики Армения и зарегистрироваться на официальном сайте Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения.